目前買房已經(jīng)是一件很普遍的事了，購(gòu)買房屋不只是付了房款就行了，同時(shí)還應(yīng)繳納各種各樣的費(fèi)用，比如稅收、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。那么武漢住房維修基金如何收取呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。
一、武漢住房維修基金如何收取
武漢住房維修基金一般由開發(fā)商來(lái)代理收取，再轉(zhuǎn)交到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理中心，房管部門會(huì)根據(jù)開發(fā)商代收的收據(jù)來(lái)確定業(yè)主是什么時(shí)候繳納的。而交住房維修基金的時(shí)間有的開發(fā)商會(huì)要求在交首付時(shí)一起繳納，有的是在辦理房產(chǎn)前一個(gè)月繳納。
二、房屋維修基金什么情況能用
1、住宅共用部位的維修和更新、改造
(1)房屋頂層的防水層破損，比如頂層房間會(huì)漏水、滲水;
(2)房屋外墻出現(xiàn)雨水滲漏，使外墻內(nèi)表面浸濕;
(3)房屋外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值;
(4)房屋地下室出現(xiàn)滲漏、積水的;
(5)房屋增加保溫層、建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變;
(6)公共區(qū)域窗臺(tái)、維護(hù)墻、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、院門等出現(xiàn)破損的;
(7)房屋外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的。
2、住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造
(1)房屋電梯主要部件需要進(jìn)行維修或更換的;
(2)房屋二次供水系統(tǒng)設(shè)備部件磨損、銹蝕嚴(yán)重的;
(3)房屋配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱(柜)內(nèi)元件損壞的;
(4)房屋消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，或部分設(shè)備、部件損壞嚴(yán)重的;
(5)房屋避雷設(shè)施不滿足安全要求的。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于武漢住房維修基金如何收取的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來(lái)幫助。
